Das in den 50er Jahren als ehemalige Kleiderfabrik errichtete und 1997 großzügig erweiterte Wohn- und Geschäftsgebäude befindet sich in ruhiger Lage zwischen den Zentren Mönchengladbach-Rheydt und Giesenkirchen direkt an der Niers und den neu gestalteten Niersauen.
Anbieter des täglichen Bedarfs gibt es in unmittelbarer Nähe.
| Straße | Römerstr. u. Stockholtweg |
| Hausnummer | 135-137 u. 175 |
| PLZ | 41236 |
| Stadt | Mönchengladbach |
| Nutzung | Wohnen (25%) u. Gewerbe (75%) |
| Baujahr | 1955 und 1997 |
| im Besitz seit | 01.07.2024 |
| Nutzfläche | 2839 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 10.000 m² |
| Mieter Gewerbe | HEGA Karosserie- und Lackierbedarf GmbH & Co. KG, EXO3 GmbH, FLORACK Medizinischer Fachhandel GbR |
| Mieter Wohnen | Familien, Paare, Singles |
| Einheiten | 4 Gewerbeeinheiten |
| 4 Wohnungen | |